¿Sabes lo que es una cédula de habitabilidad? ¡Aquí te lo muestro! / Do you know what a certificate of occupancy is? Here I show it to you!

La cédula de habitabilidad, mucho más que un documento.

¿Alguna vez has escuchado acerca de este concepto o término? Probablemente sí. Si es así, terminamos de explicártelo, y si no es así, he aquí un nuevo elemento que podrás conocer y tener en cuenta para un futuro. Como bien dijo un sabio, nunca está de más aprender, y quién sabe si te servirá lo aprendido para otra ocasión.

Nada más lejos de la realidad, este es un documento de necesidad. Es decir, cuando decidimos encargarlo, es debido a que lo ha exigido alguna autoridad, normalmente un ayuntamiento. Los motivos de su solicitud son variados, y lo pueden requerir tanto para la compraventa o alquiler de un inmueble, entre otros. Además, suele ser requisito para dar de alta servicios urbanos, como energía eléctrica o agua corriente. Ahora, nos centraremos más en el contenido del documento, y qué garantías ofrece el poseerlo. 

Como las características concretas de la cédula depende de cada Comunidad Autónoma e incluso provincia, enunciaremos las más generales. La cédula de habitabilidad contendrá, siempre:

- Dirección y localización.

- Superficie habitable.

- Recintos y dependencias.

- Umbral máximo de ocupación.

- Rúbrica o firma del técnico redactor del certificado.

Y deberá ser realizada por un técnico, aunque la emisión (certificado) definitivo, correrá a cargo de los servicios técnicos de los ayuntamientos.

ENGLISH

The certificate of occupancy, much more than a document. 

Have you ever heard of this concept or term? Probably yes. If so, we have finished explaining it to you, and if not, here is a new element that you can know and take into account for the future. As a wise man said, it never hurts to learn, and who knows if what you learn will be useful for another occasion. Nothing could be further from the truth, this is a document of necessity. That is, when we decide to order it, it is because some authority has required it, usually a city council. The reasons for your request are varied, and may require it for the purchase, sale or rental of a property, among others. In addition, it is usually a requirement to register urban services, such as electricity or running water. Now, we will focus more on the content of the document, and what guarantees possessing it offers. 

 As the specific characteristics of the ID depend on each Autonomous Community and even province, we will list the most general ones. The habitability certificate will always contain: 

- Address and location. 

- Living area. 

- Enclosures and dependencies. 

- Maximum occupancy threshold. 

- Signature or signature of the technical writer of the certificate. 

And it must be carried out by a technician, although the final issuance (certificate) will be carried out by the technical services of the town councils.